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Abogados para compraventa de viviendas

Comprar o vender una casa es una de las decisiones más importantes de tu vida. En Javaloyes nos aseguramos de que todo esté en regla, para que firmes con seguridad y sin sorpresas.

Contacto
Abogada de Javaloyes Legal escucha con atención a un cliente durante una reunión en su despacho profesional.

Por qué elegirnos si vas a comprar o vender una vivienda

Una vivienda no es solo un bien. Es un proyecto de vida, una inversión importante y muchas veces el mayor patrimonio que una persona posee. Por eso, cualquier error legal, cláusula abusiva o documento mal redactado puede costarte caro.

En Javaloyes sabemos que detrás de cada compraventa hay más que papeles: hay ilusiones, ahorros, decisiones familiares… y también muchos puntos ciegos que solo un abogado especializado puede detectar a tiempo.

Así trabajamos en Javaloyes

Primero te escuchamos. Luego, te defendemos

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Contacta sin compromiso

Te escucharemos para conocerte y analizar tu situación. Valoraremos una primera consulta informativa sin coste. Queremos que tomes decisiones informadas, con honestidad desde el primer minuto.

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Evaluamos los detalles de tu caso

Si tu caso es viable, te explicamos las opciones legales y el coste con total transparencia. Trabajamos solo en lo que dominamos y siempre con presupuesto claro, sin sorpresas ni letra pequeña.

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Representación a tu medida

Cada caso es distinto, por eso diseñamos una estrategia legal pensada solo para ti. Si hay margen para una solución extrajudicial, la exploramos. Y si hay que litigar, lo hacemos con rigor.

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Te acompañamos hasta el final

Una vez definido el camino, preparamos tu caso a fondo: analizamos todo y construimos los argumentos. Y lo más importante, te acompañamos en cada paso para que entiendas el proceso y te sientas seguro.

Qué apoyo brindamos en la compraventa de viviendas

No te conformes con la revisión rápida de una inmobiliaria. En Javaloyes te explicamos cada cláusula, te advertimos de posibles riesgos y garantizamos que tu operación esté jurídicamente blindada.

Podemos ayudarte en:

  • Revisión de contratos de arras, reservas y compraventas

  • Negociación de cláusulas con la parte contraria o promotoras

  • Análisis de cargas, deudas o limitaciones sobre la vivienda

  • Asesoramiento sobre impuestos (ITP, AJD, IVA, plusvalía)

  • Gestión de escrituras notariales y acompañamiento a firma

  • Compra de vivienda sobre plano o en construcción

  • Asistencia legal a extranjeros que compran en España

  • Reclamaciones postventa por defectos ocultos o incumplimientos

Si estás vendiendo, también te asesoramos para proteger tus intereses:

  • Fiscalidad de la operación

  • Responsabilidad ante el comprador

  • Formalización correcta del proceso

Firmar una compraventa no debería ser un salto al vacío. Con nosotros, es un paso firme, claro y seguro.

Contar con un abogado no es obligatorio, pero sí esencial

En una operación de compraventa de vivienda no es obligatorio por ley contratar a un abogado. Sin embargo, cuando están en juego decisiones patrimoniales de gran impacto, la asesoría jurídica especializada se convierte en una garantía de seguridad y tranquilidad.

Muchos compradores y vendedores confían únicamente en la inmobiliaria o en la notaría, sin saber que:

  • La inmobiliaria no está obligada a proteger tus intereses legales: su prioridad es cerrar la operación, no revisar cláusulas o prevenir riesgos.

  • El notario no revisa contratos privados ni asesora previamente: su función es dar fe en el momento de la escritura pública, pero no interviene en fases previas cruciales.

Razones para elegirnos como tus abogados para una compraventa

Acompañamos a compradores, vendedores, herederos e inversores en la compra o venta de inmuebles en todo el territorio nacional. Estas son algunas de las razones por las que nuestros clientes confían en nosotros:

  • Experiencia real: más de 20 años asesorando operaciones inmobiliarias, desde viviendas familiares hasta propiedades complejas.

  • Prevención de problemas: revisamos todos los aspectos legales para evitar sorpresas desagradables.

  • Atención personalizada: cada compraventa es única, y adaptamos nuestra intervención a tus necesidades.

  • Gestión completa: desde la primera consulta hasta la inscripción registral, nos encargamos de todo.

Otros servicios

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años de experiencia

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Reseñas de 5 estrellas

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Profesionales asociados

Contacta con nosotros

Sabemos que dar el primer paso cuesta. Por eso, puedes contarnos tu caso a través del formulario, y estudiaremos tu caso sin ningún compromiso.





    Preguntas frecuentes

    Los pasos principales son:

    • Firmar un contrato de arras o reserva.
    • Comprobar la situación registral y urbanística.
    • Firmar el contrato de compraventa.
    • Otorgar escritura pública ante notario.
    • Pagar los impuestos correspondientes.
    • Inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

    Por todo ello, es muy recomendable contar con asesoría legal en todo el proceso.

    Por lo general:

    • El comprador paga la notaría, los impuestos (IVA o ITP), el Registro y la gestoría si hay hipoteca.
    • El vendedor asume la plusvalía municipal y, si procede, los gastos de cancelación de cargas.

    Puede haber acuerdos distintos, pero deben quedar por escrito.

    Depende del tipo de vivienda:

    • Si es nueva, se paga el IVA (10%) y el AJD (0,5 % a 1,5 %).
    • Si es usada, se paga el ITP, que varía por comunidad (generalmente entre el 6 % y el 10 %).

    Los impuestos se abonan en el plazo de 30 días hábiles desde la firma de la escritura.

    El contrato privado es válido y vinculante si incluye el consentimiento, el objeto y el precio.

    Sin embargo, no permite inscribir la vivienda en el Registro ni protege frente a terceros. Se recomienda elevarlo a escritura pública ante notario para mayor seguridad jurídica.